|
Вас не устраивает типовая планировка квартиры? – Ничего удивительного! Типовая планировка мало кого устраивает. Если Вы решили устроить капитальный ремонт в квартире с частичным изменением типовой планировки, Вам надо знать кое-что о перепланировке квартиры.
Перепланировка квартиры включает в себя перенос и разборку перегородок; перенос и устройство дверных проемов; разукрупнение многокомнатных квартир; устройство дополнительных кухонь и санузлов; расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений; ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения; устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Перепланировкой является любое несоответствие между фактической планировкой помещения и поэтажным планом БТИ. То есть все изменения планировки помещений должны быть зафиксированы в поэтажном плане БТИ. Процесс внесения изменений в поэтажный план БТИ – называется согласованием. Для того, чтобы согласование перепланировки квартиры прошло успешно необходимо знать некоторые требования и нормы. Например, при переустройстве помещений в жилых домах не допускаются мероприятия и способы их реализации, нарушающие требования строительных, санитарно-гигиенических и эксплуатационно-технических нормативных документов, действующих для жилых зданий. Не допускаются мероприятия, влияющие на архитектурный облик жилых домов (устройство балконов, козырьков, эркеров, превращение в эркеры существующих лоджий и балконов, устройство мансардных помещений и т.п.) и подлежащие оформлению и реализации в порядке, установленном для реконструкции жилых домов. Если все же перепланировка квартиры необходима, существует определенная последовательность действий:
- Обследование помещения и несущих конструкций
- Подготовка архитектурного проекта
- Согласование
- Проведение работ по перепланировке квартиры
При перепланировке квартиры очень важно определить техническую возможность производимых изменений. Для этого необходимо произвести обследование стен, перекрытий, коммуникаций до начала строительных работ - для принятия правильного решения по планировке. По результатам обследования выполняется техническое заключение, которое отвечает на вопрос о возможности задуманных изменений и является основой для проектирования перепланировки.
Специалисты ООО "Проектный Эксперт", обладая многолетним опытом перепланировки квартир и зная все нюансы данного вопроса, помогут Вам в кратчайшие сроки решить все вопросы связанные с перепланировкой квартиры.
|
